TOKİ'nin Açık Satışları 15 Haziran'da Başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 64 ilde gerçekleştirilecek açık satış kampanyasının detayları netleşti. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı 'Başvuru önceliğine göre yapılacak satışlarda tüketiciler yalnızca başlangıç fiyatına değil; teslim süresine, toplam maliyete ve proje bazında yetkilendirilen bankaya da dikkat etmeli' dedi.

TOKİ tarafından üretilen veya yapımı devam eden projelerde yer alan konutlar, 15 Haziran–17 Temmuz 2026 tarihleri arasında başvuru önceliğine göre kurasız açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacak. TOKİ tarafından yayımlanan güncel proje listesine göre kampanya kapsamında 12 bin 53 adet 2+1 ve 6 bin 778 adet 3+1 olmak üzere toplam 18 bin 831 konut yer alıyor. Vatandaşlar, kampanya şartlarını taşımaları halinde satışa sunulan konutlar arasından seçim yapabilecek ve gayrimenkul satış sözleşmelerini ilgili banka şubelerinde imzalayabilecek.

'Kura Çekimi Yapılmayacak, Başvuru Önceliği Esas Alınacak'

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kampanyanın klasik sosyal konut projelerinden farklı bir yöntemle yürütüleceğini belirterek; 'Bu kampanyada kura çekimi yapılmayacak. Konutlar, başvuru önceliğine göre açık satış yöntemiyle vatandaşlarımıza sunulacak. Şartları taşıyan tüketiciler, proje listelerini inceleyerek tercih ettikleri konutu belirleyebilecek ve ilgili banka şubesinden doğrudan işlem yapabilecek. Özellikle talebin yoğun olduğu projelerde başvuru tarihinden önce alternatiflerin dikkatle incelenmesi önem taşıyor' dedi.

'Tüketiciler Tahmini Teslim Süresine Bakmalı'

Özelmacıklı; 'TOKİ tarafından yayımlanan proje listesinde her proje için ayrı ayrı 'Öngörülen Tahmini Teslim Süresi' bilgisi yer alıyor. Bazı projeler hemen teslim niteliğindeyken, bazı projelerde tahmini teslim süresi 48 aya kadar çıkıyor. Satın alma kararı verilirken yalnızca peşinat ve aylık taksit tutarı dikkate alınmamalı. Hemen teslim edilebilecek bir konut ile teslim süresi 48 aya kadar çıkabilen bir proje aynı koşullarda değerlendirilemez. Özellikle kira ödemeye devam edecek vatandaşlarımız, teslim tarihine kadar oluşabilecek kira giderlerini de toplam maliyet hesabına dahil etmeli' dedi.

'Halkbank Ve Ziraat Bankası Ayrımına Dikkat Edilmeli'

Kampanya kapsamındaki satış işlemleri Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. aracılığıyla yürütülecek. Ancak her proje için işlem yapılacak banka aynı olmayacak. Yetkili banka, TOKİ tarafından proje bazında belirlenmiş durumda. Özelmacıklı, 'Kampanya kapsamında hem Halkbank hem de Ziraat Bankası üzerinden satış işlemleri yapılacak. Ancak tüketiciler istedikleri bankayı seçemeyecek. İşlem yapılacak banka proje bazında belirleniyor. Aynı ilde, hatta aynı ilçede yer alan farklı projelerde dahi yetkili banka değişebiliyor. Bu nedenle vatandaşlarımızın tercih ettikleri projenin hangi banka aracılığıyla satışa sunulduğunu önceden kontrol etmeleri gerekiyor' dedi.

İskn alınması ve teslime ilişkin herhangi bir engel bulunmaması halinde konutlar, listede belirtilen tahmini teslim süresinden daha önce teslim edilebilecek. Bununla birlikte teslim borcunun yerine getirilmesinde alıcıya taahhüt edilen ve temerrüde esas kabul edilen kesin süre, sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı aşamayacak. Teslime hazır projelerde ise teslim işlemleri satış tarihinden 15 gün sonra gerçekleştirilecek. Proje bazında yetkilendirilen bankanın tüm şubelerinden işlem yapılabilecek. Açık satış kampanyasında gelir sınırı ve ikametgh şartı aranmayacak. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet konut satın alınabilecek. Sözleşmeden doğan hakların üçüncü kişilere devri ise konut tesliminden bir yıl sonra yapılabilecek.