KASTAMONU'DA KONUT SATIŞLARI AZALDI MI?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)’in Ağustos ayı konut satış oranlarını ve Kastamonu’da konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13 oranında azaldığını açıklaması üzerine biz de emlakçılarla görüşerek konut satışlarındaki azalmanın nedenini sorduk. KAĞIT ÜZERİNDEN YAPILAN SATIŞLARA VATANDAŞ İMTİNA GÖSTERMESİN Emlak firması sahibi Nahit Civek, TÜİK verilerinin aksini iddia ederek, Kastamonu’da konut satışlarının düşmediğini dile getirdi. Ev alacak vatandaşları da uyaran Civek konuşmasını şöyle sürdürdü: “Konut satışları düşük diye bir şey yok. Kastamonu’da yapılan konutlar satılıyor. İnşaatçılar yaptıkları konutları daha bitirmeden satıyorlar. Üstelik tapu da yok. Senet üzerinden, proje üzerinden, kağıt üzerinden satıyorlar. Vatandaşta alıyor bunları. Vatandaş neye güvenerek alıyor bilmiyorum ama bir gün bu iş kötü patlar. Temel bile atmadan müteahhit proje üzerinden satıyor, vatandaşta alıyor sakıncalı bir durum. Ortada tapu yok. Ben şahsen tapuyu almadan böyle bir yeri alamam. Fiyatlar da ucuz değil. 2+1 daire için bugün 125-135 lira istiyorlar. Daha bu temel atmadan ki fiyat. Çoğunda  temel falan da yok.” “KASTAMONU’DA ÇOK FAZLA MÜTEAHHİT VAR” Kendini ispat etmiş inşaat firmaları dışındaki firmalara güvenmemek gerektiğini vurgulayan Nahit Civek; “Tabi ama herkese de güvenilir diye de bir şey yok. İstanbul'da adam iflas edip geliyor burada müteahhitliğe başlıyor. Bu adamın buradan parayı alıp kaçabileceğini düşünmek lazım. Parayı alıp gitmeyeceğinin garantisi yok. Kastamonu’da çok fazla müteahhit var. Ben şahsen paramı öder, tapumu alır, daireyi öyle alırım. Bunun dışında ben başka türlü güvenip de daire alamam. Vatandaş  güveniyor. Kastamonu’da konut oranlarında bir düşüş yok, herkes alıyor daireleri” dedi. “EV SAHİPLERİNİN BİLİNÇLENMESİ LAZIM” Kira fiyatlarının dairenin konumuna, şartlarına, büyüklüğüne göre değiştiğini kaydeden Nahit Civek, kiraların fazla olmadığını, evleri kiralamanın da zor olduğunu vurguladı. Civek konuşmasını şöyle sürdürdü : “Bir vatandaşa bakıyorsunuz iyi görüyorsunuz ve daireyi kiraya veriyorsunuz. Bir müddet sonra sıkıntı çıkıyor, kiracı bırakıp gidiyor. Burada mal sahiplerinin bilinçlenmesi lazım. Mal sahibi kiracıyı icraya verecek. İyi niyet suiistimal ediliyorsa karşı tarafta hakkını aramalıdır diye düşünüyorum. Öğrencilere ev kiralarken de öğrencinin babasından imza alınması lazım. İyi birinden kefil alınması lazım. Bazen sıkıntılar çıkabiliyor, şahit olduğum yerler de var. Bazı öğrenciler mesela odaların kapılarına bıçak atıyorlar, lavaboları kırıyorlar, evi harap ediyorlar.” “KONUT SATIŞLARINDAKİ AZALMANIN NEDENİ SİYASİ BELİRSİZLİK” Emlak danışmanı Murat Aydoğan ise Kastamonu’da konut satışlarında bir azalmayı kendilerinin de gözlemlediğini belirterek bu azalmayı ülkede yaşanan siyasi belirsizliğe bağladı. Hükümetin kurulamamış olması ve ekonominin belirsiz olması nedeniyle insanların önünü görememesinin konut satışlarının azalmasına neden olduğunu belirten Aydoğan; “İnsanlar borçlanarak ev alıyorlar, kimse peşin parayla ev almıyor. Ekonomi düzeldiğinde önünü gören vatandaş ev alacaktır” dedi. “KASTAMONU’DA BİR KESİM ÖĞRENCİ KİRACIYI SEVERKEN BİR KESİM SEVMİYOR” Kastamonu’da iki tür ev sahibinin olduğunu belirten Aydoğan sözlerini şu şekilde sürdürdü: “Evlerini öğrenciye vermek isteyen bir ev sahibi grubu var. Bu grup sırf öğrenci için ev alıyor ve öğrenciye kiraya veriyor. Öğrenci sayısı ile kira fiyatını orantılamaya çalışıyorlar. Öğrenciye kişi bazında bakıyorlar. Ona göre fiyat belirliyorlar. Kastamonu’da öğrenci yurtları ve apartlarının artmasının bu fiyat konusunu dengeleyeceğini düşünüyorum.  Kira fiyatları da kiralık ev sayısının da çoğalmasıyla orantılı bir şey, arz taleple ilgili. Ev sayısı artarsa kira fiyatlarının da düşeceği kanaatindeyim.  Bir grup ev sahibi de var ki evlerini kesinlikle öğrenciye kiraya vermek istemiyorlar “ dedi.